浠水商品房装修验收标准什么 浠水商品房装修验收细节有哪些

买房收房、装修收房，想要入住到新房必须经过两次大型的房屋验收。商品房作为如今被选购最多的一种住宅，购房后需要做的第一步工作就是验收房屋，那么商品房验收标准有哪些呢？商品房验收细节有哪些呢？下面就和浠水装修小编一起来看看吧！

一、浠水商品房装修验收标准

1、留意房款商定内容  

如果客户与开发商在购房合同中商定，在房款结清之前开发商有权利延迟交付房屋，则需要业主结清房款之后，才能接受到商品房的钥匙。如果没有这样的商定，客户时按揭付款的形式购房，则需要看清购房合同中交付房屋的日期，避免开发商延迟交房为户主带来不必要的损失。  

2、留意物业费不能乱涨价  

根据现有的相关规定，新建的小区一般是由开发商聘请物业管理公司，并签署前期的物业管理协议。购房者在签署购房合同时，开发商有义务向购房者出示业主临时公约，并就物业管理费用相关事宜作出商定。所以，商品房验收时需要注意相关物业管理费用是否有涨价等情况，如果有此情况业主可以根据合同内容主张权利。  

3、先验房再办理手续  

现在，有许多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关的用度之后，才答应给业主验房，对于这样不公平的程序，业主应该坚持先验房再办理后续的手续。并根据验收时发现的相关问题以书面的形式递给开发商并让其签收，以避免日后的验收不过关产生的纠纷。  

4、根据购房合同验收  

按照商品房购房的合同和有关的协议规定，一般所住房屋的物业管理单位需要给购房者提供装修及设备清单，然后购房者可以按照清单上的内容进行检查和清点，在检查的过程中，如果业主发现有不符合或者损坏的地方，业主可以要求开发商尽快维修，并等到维修好了以后再签订验收合同，避免以后出现纠纷。  

5、对商品房做好记录  

商品房验收的最后一步，就是与开发商签订一份《交屋看房记录表》。在填写这一份记录表时，一定要情况的将商品房检查的情况记录下来，无法确认的可注明“暂不清楚”或“无法认定”等字样，如果发现问题也需要如实记录下来，并要求开发商在规定日期内处理。《交屋看房记录表》最好自己预留一份，以备不时之需。  

二、浠水商品房装修验收细节

1、全部外饰面，其中包括阳台、雨罩等外饰面应该设计文件完成装修工程。外墙面和阳台上没有水迹会漆皮脱落等现象。  

2、公共设施的各种煤气管道、消防通道和电器设备(配电箱、柜子、插座和开关、灯具)等都应该按照合约中的文件来完成全部装修，并且按照规定完成葛总各样的测试项目。符合相关的标准来能签确认书。  

3、各种管道应该进行通水、试压等测试，煤气和暖气也要多测试一下，看是否符合验收标准。  

4、厕所和阳台需要进行蓄水、淋水测试，看是否有漏水的情况，没有漏水的情况为达到验收标准。  

5、屋内各个房间采用预制板或现浇板顶棚的，应该做到不抹灰、用腻子找平的标准，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内个房间基层地面混泥土应该做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。  

5、地漏与地面的坡度符合设计要求，达到不倒泛水的目的，结合处应严密平顺，无渗漏的现象。  

6、各个房间内的水泥地面基层标高，应该考虑到预留后，再装修时的高度尺寸要求。此外，与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让购房者快速的入住新房，还可因为规模效应而减少开支，这也是一个不错的选择。  

以上就是关于浠水商品房装修的介绍，希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解浠水装修公司哪家好?请您继续关注浠水装修！让您用较少的支出装修出理想的效果！

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